借地の売却・譲渡
借地は所有権と同様に市場で売買されています。
ただし賃借権（ほとんどの借地が賃借権である。）だと、第三者に譲渡するには、地主さんの許可が必要となります。
地主さんが承諾してくれない場合は、裁判所による、許可を取り付けることも、法律的には可能です。
譲渡をする場合、通例、地主さんに承諾料を支払います。相場としては借地権価格の約1割程度と言われています。
相続は譲渡にはあたりません。『名義を変えるので譲渡だ』と言う地主さんもいるようですが…。
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