借地.COM（借地、底地の問題点の整理）

借地、底地の問題点の整理

借地・底地に関する、ご質問、ご相談の中で、多くある質問内容を調べてみました。

（順不同）

弊社では、日頃以下のような相談を中心に問題解決にあたっております。

★★借地人さんの問題★★

①更新料はいくらぐらいが相場か？
②借地人と建物名義人が異なる。（契約書などの名義が先代のままだが…）
③地主さんが建替えを承諾してくれない。
④親の借地権を相続したが、名義変更料を支払う必要があるか？
⑤地代は何ヶ月以上滞納すると、借地権は解除されるか？
⑥親名義の借地に子供名義の家を建替える場合、借地権転貸となるか？
⑦地主さんが底地を物納した場合、どのように対応したらよいか？
⑧借地権は売却できるか？
⑨地主さんから立退きを迫られているが、どうしたらよいか？
⑩借地が兄弟などで共有名義になっているが問題は？

★★地主さんの問題★★

①将来の相続に備えたい（物納申請のための要件整備）　　　　　　
②貸地の管理が面倒（貸地地代集金業務・管理・貸地更新手続き・契約書締結業務）
③効率のよい資産へ転換したい。（弊社関連会社による底地の購入）

借地人さん、地主さん双方とも、土地を共有にされている場合は要注意です。
将来に向けた計画をたて整理していきましょう。