借地.COM（更新手続き［注意点］）

更新手続き［注意点］

【事例】借地の更新時に注意すること

借地にお住まいで、年末に更新を迎えるＢさま。
更新料などの諸条件で合意し、無事更新手続き終了と思ったのも束の間。

地主さんの代理人の不動産屋から

『今現存する契約書がだいぶ古く、名義人の名前も変えて、新しく作りなおしましょう。契約書作成の委任状に印鑑を押してください』

と言われたそうです。そこでB様は

『では、作成する契約書の見本を見せてください。』

と言うと。

『出来てからお渡しします』

との返答。

明らかに変なはなし。
あやしいので委任状へ捺印はせずに帰ってきたそうだ。
新規に作成した時に、以前の契約書に明記してなかった事項が盛り込まれたりするケースもあるようです。

例えば、増改築の禁止の特約。
その明記がなければ、建物の建替に関しては、地主の承諾の必要性がなくなる。

今回のケースはどういう意図なのかは全くわかりません。契約書なんてものは、普通文房具屋さんにも置いてあるものがほとんどだが、事前に『見せられない理由』ってなんなんだろう？

『契約書を新しくする時』はよく注意しましょう。